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Toiture terrasse végétalisée : avantages, entretien et étanchéité

Maison, Immobilier, Bâtiment, Résidence

De plus en plus de constructions modernes se parent de verdure ; ce sont surtout les toits plats qui revêtent une structure végétale légère, améliorant la qualité de l’air et apportant sa touche de fraîcheur dans un milieu urbain. Quels sont les avantages que procurent les toitures-terrasses végétalisées, comment les entretenir et les rendre étanches ?

Des atouts du point de vue environnemental, esthétique et confort en été

Les toits végétalisés absorbent l’humidité et permettent par conséquent une meilleure régulation des eaux de pluie. Les rayons du soleil sont également absorbés par la couche végétale, ce qui améliore le confort intérieur en été. Le CO2 est capté, diminuant la pollution de l’air ambiant. Ce, en plus de la valeur esthétique qu’elle procure. Certains de ces toits végétalisés peuvent être rendus accessibles, grâce à la création d’un véritable jardin et d’une aire de repos permettant de renouer avec la nature en plein centre-ville. On distingue en effet la toiture terrasse paysagée (avec végétation intensive), la toiture jardin potager et la toiture résidentielle intensive ou extensive.

Attention cependant car l’installation d’une telle toiture nécessite un audit particulier sur la structure porteuse. De plus, la mise en œuvre engage un budget plus ou moins conséquent.

Comment rendre étanche une toiture-terrasse végétalisée ?

Les toits plats sont particulièrement sensibles en raison de leur faible pente, et nécessitent une prise en charge par un professionnel en ce qui concerne leur entretien et leur étanchéité.

L’entretien d’un toit végétalisé est peu complexe certes, mais l’étanchéité devra toujours être confiée à des spécialistes. Celle-ci repose sur deux couches de bitume qui sont installées avant la pose proprement dite du tapis végétal. Les techniques à mettre en œuvre reposent sur l’état global de la toiture ainsi que de la structure de manière générale.

Ainsi, étanchéifier une toiture terrasse nécessite de prendre en compte l’inclinaison de la pente, du système d’irrigation avec un système favorable aux végétaux, ainsi que du poids du jardin.

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